Die NIE-Nummer, abgekürzt für „Número de Identidad de Extranjero“, dient tatsächlich als Identifikations- und Steuernummer in Spanien. Sie ist unverzichtbar für Auswanderer, da sie benötigt wird, um in Spanien zu arbeiten, Verträge abzuschließen und Steuern im Zusammenhang mit Immobilienkäufen zu zahlen. Die Beantragung ist ein einmaliger Schritt, und die Nummer behält lebenslang ihre Gültigkeit.

Wenn du langfristig auf Mallorca leben und arbeiten möchtest, sind einige bürokratische Schritte erforderlich, darunter die Beantragung der Residencia. Diese begehrte kleine grüne Karte ist tatsächlich essenziell, wenn man dauerhaft in Spanien wohnen möchte. Der Prozess beginnt mit der NIE-Nummer (Número de Identidad de Extranjero), die man auch bei ¡TODO! Mallorca erhalten kann. Sobald man diese hat, kann man die Beitrittsnummer (Numero de afiliación) bei der Seguridad Social beantragen.

Wenn du deine Finanzen in Spanien optimieren möchtest, ist die Eröffnung eines spanischen Bankkontos ein wichtiger Schritt – unabhängig davon, ob du Resident oder Nicht-Resident bist. Wir unterstützen dich dabei, das passende Konto auf Mallorca zu finden und helfen auch bei der Kontoeröffnung, einschließlich Übersetzungsdiensten.

Es gibt verschiedene Banken und Kontotypen für die Kontoeröffnung in Spanien.
Hier ist eine Auswahl:

  • Cuenta corriente / cuenta bancaria: Ein allgemeines Bankkonto für alle Zwecke.
  • Cuenta ahorro: Mit diesem Konto kannst du im besten Fall Zinsen erhalten und bessere Ergebnisse erzielen.
  • Cuenta nómina: Dies ist ein Konto für deine monatlichen Gehaltszahlungen.

Welches Konto das Richtige für dich ist, hängt von deinen individuellen Bedürfnissen ab, und wir helfen gerne dabei, die beste Wahl zu treffen.

Möchtest du unbeschwert mit deinem Auto auf Mallorca unterwegs sein?

Wann ist eine Ummeldung erforderlich? Wie lange dauert der Prozess einer Kfz-Ummeldung auf Mallorca? Welche Kosten entstehen dabei?

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Und das Beste: Wenn ¡TODO! Mallorca dein Fahrzeug ummeldet, erhältst du deine Umweltplakette kostenfrei dazu.

Die Umweltplakette ist tatsächlich für Fahrten in Umweltzonen wie der Zona de Bajas Emisiones (ZBE) unerlässlich, vor allem in betroffenen Gemeinden auf Mallorca wie Palma, Calvia und Eivissa. Wenn du dort häufig unterwegs bist oder wohnst, ist es wichtig, an deine Umweltplakette zu denken.

¡TODO! Mallorca steht bereit, um dir bei der Beschaffung deiner Umweltplakette zu helfen.

BLAU: “0 Emisiones”: Elektrofahrzeuge, Plug-in-Hybridfahrzeuge (Mindestreichweite 40 km), Brennstoffzellenfahrzeuge 

GRÜN-BLAU: “Eco” Plug-in-Hybridfahrzeuge (Reichweite unter 40 km), Hybrid-, CNG-, LNG- und LPG-Fahrzeuge. Mindeststandard: Benzinfahrzeuge Euro 4, 5 oder 6; Dieselfahrzeuge Euro 6 

GRÜN: “C” Mindeststandard: Benzinfahrzeuge Euro 4, 5 und 6; Dieselfahrzeuge Euro 6; Motorräder und Mopeds Euro 3 und 4 

GELB: “B” Mindeststandard: Benzinfahrzeuge Euro 3; Dieselfahrzeuge Euro 4 und 5; Motorräder und Mopeds Euro 2 

Wenn du wissen möchtest, in welche Kategorie dein Fahrzeug gehört, ist ¡TODO! Mallorca die richtige Anlaufstelle für diese Informationen.

In Spanien unterliegen die meisten Steuern der Selbstveranlagung, was bedeutet, dass du selbst für ihre Zahlung verantwortlich bist.

Planst du, dein Leben auf Mallorca zu gestalten oder eine Immobilie zu besitzen? Regelmäßige Gemeindeabgaben und Gebühren sind ein Bestandteil davon. Aber keine Sorge, ¡TODO! Mallorca steht bereit, um die Abwicklung deiner fälligen Gemeindeabgaben, Gebühren oder Steuern zu übernehmen.

Im spanischen Verwaltungssystem sind „Modelos“ entscheidend für die rechtlichen Verpflichtungen von Unternehmen, Einzelpersonen und Organisationen. Die korrekte Verwendung des passenden „Modelo“ ist wichtig, um Sanktionen zu vermeiden. Die Formulare sind online verfügbar und können elektronisch oder in gedruckter Form eingereicht werden.

Als Eigentümer einer nicht gewerblich genutzten Immobilie in Spanien bist du verpflichtet eine Eigennutzungssteuer zu entrichten, die auch als „Impuesto sobre la Renta de no Residentes“ bekannt ist. Diese Steuer betrifft Nichtresidenten, die weniger als 183 Tage im Jahr in Spanien verbringen. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen ist es vorgeschrieben, eine jährliche Steuererklärung für Immobilieneigentümer abzugeben, die als „imputación“ bezeichnet wird.

Planst du deinen Umzug nach Mallorca und möchtest den lästigen Ummeldeprozess bei Versorgungswerken vermeiden? ¡TODO! Mallorca bietet auch professionelle Unterstützung bei der Ummeldung von Wasser-, Strom- und Gasverträgen auf deinen Namen an. ¡TODO! Mallorca übernimmt diesen bürokratischen Teil für dich und kümmert sich um den Kontakt mit den von dir gewählten Versorgungsunternehmen.

Die Bewältigung von Sprachbarrieren auf Mallorca ist tatsächlich wichtig! Dank eines Muttersprachlers im Team bietet ¡TODO! Mallorca eine zuverlässige Übersetzung bei all deinen Terminen, sei es im Krankenhaus, bei wichtigen Gesprächen, Behördengängen, Verhandlungen und anderen Situationen.

Um dein Kind an einer öffentlichen Schule auf Mallorca anzumelden, musst du in der Regel einen Online-Antrag über das Webportal der Balearenregierung stellen. Die Einschreibungsphase beginnt normalerweise im April und läuft bis Juni, wobei sie in mehreren Phasen abläuft. Weitere Informationen über das spanische Schulsystem findest du im Blogbeitrag: „So funktioniert das Schulwesen auf Mallorca“.

Falls du ¡TODO! Mallorca beauftragen möchtest, die Schulanmeldung für dich durchzuführen, zögere nicht, sie zu kontaktieren.

In Spanien wird das öffentliches Gesundheitssystem durch die staatliche Krankenversicherung – die Seguridad Social – verwaltet. Die Tarjeta Sanitaria Individual, auch als SIP bekannt, ist die Gesundheitskarte, die du benötigst, um Zugang zum öffentlichen Gesundheitssystem zu erhalten. Diese Karte ist persönlich und nicht übertragbar.

Um die Tarjeta Sanitaria zu bekommen, muss man üblicherweise im spanischen Sozialversicherungssystem versichert sein. Das erfolgt normalerweise durch eine Anstellung oder selbstständige Tätigkeit, wobei man eine persönliche Sozialversicherungsnummer NAF (Numero de Afiliación) erhält. Rentner aus der EU, die in Spanien leben, können ebenfalls Anspruch auf Gesundheitsfürsorge haben. Die Leistungen decken Arztbesuche, Krankenhausaufenthalte, Medikamente und andere grundlegende medizinische Versorgung ab.

Für die Zulassung eines Fahrzeugs in Spanien und anderen EU-Ländern wird tatsächlich ein COC-Zertifikat (Certificate of Conformity) benötigt. Die Abkürzung „COC“ steht für „Certificate of Conformity“ oder auf Deutsch „EU-Übereinstimmungsbescheinigung“. Dieses Zertifikat bestätigt, dass das Fahrzeug eine EU-Typengenehmigung hat und somit die gesetzlichen Sicherheits- und Umweltstandards erfüllt, um in der EU zugelassen zu werden.

Neben dem Energieausweis hat in Spanien die Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de habitabilidad) eine große Bedeutung. Sie bestätigt die Bewohnbarkeit einer Immobilie und dokumentiert, dass sie die Mindeststandards erfüllt. Dieses Dokument ist entscheidend für die erstmalige Beantragung von Strom- und/oder Wasseranschlüssen. Die Gültigkeitsdauer beträgt in der Regel 10 Jahre, danach ist eine Erneuerung erforderlich. Obwohl für die notarielle Beurkundung eines Immobilienverkaufs die Bewohnbarkeitsbescheinigung in gültiger Form ideal ist, ist sie nicht in jedem Fall zwingend vorgeschrieben.

¡TODO! Mallorca hilft dir bei der Beschaffung der Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de habitabilidad) für deine Immobilie auf Mallorca.

Das Energiezertifikat auf Mallorca, auch bekannt als „Certificado de eficiencia energética“, spielt tatsächlich eine entscheidende Rolle beim Vermieten oder Verkaufen von Immobilien, ähnlich wie in anderen nordeuropäischen Ländern. Die Gültigkeit dieses Zertifikats beträgt in der Regel 10 Jahre, danach ist eine Erneuerung erforderlich. Besonders für die notarielle Beurkundung eines Immobilienverkaufs ist ein aktuelles Energiezertifikat zu beantragen unerlässlich. Ohne dieses kann der Verkaufsprozess nicht abgeschlossen werden.